Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 355 logements recensés.
En comparaison, Ventenac-en-Minervois (à 20 km) enregistre 59,7 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Poilhes recense 89 résidences secondaires (25,1 % du parc) pour 255 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,8 %), le collectif assurant 15,2 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en plaine, à 32 m d'altitude, à 34 km du littoral languedocien.
La propriété reste majoritaire à Poilhes: 70,9 % contre 24,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,4 % dans le parc de résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 20,8 % (logements d'avant 1919). Le parc de Poilhes cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 193 kWh/m²/an. Le électricité équipe 67,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,7 %). La multi-motorisation est la norme à Poilhes: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Poilhes est dans le tissu villageois du Languedoc historique — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Poilhes s'inscrit dans un territoire en plaine, à 32 m d'altitude, à 34 km du littoral languedocien.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 355 logements dont 255 résidences principales, 89 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 355 logements: 72 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 326 | 339 | 355 |
| Rés. principales | 251 | 255 | 255 |
| Rés. secondaires | 39 | 51 | 89 |
| Vacants | 36 | 33 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,9 % appartiennent à leurs occupants, 24,7 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au électricité, 67 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 187 à 355 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 42 | 43 | 42 | 48 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 21 | 18 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 215 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 75 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (172), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poilhes (prix au m², ventes DVF, tendance).