Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 882 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 72,7 % à Lignan-sur-Orb, commune de 3 227 hab. à 8 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Montady de 1 882 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,2 % du parc. Le cadre local de Montady est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à basse altitude (43 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (31 km).
Rares sont les locataires à Montady — 19,2 % seulement contre 79,5 % de propriétaires. 2,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 18,5 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 144 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité équipe 69,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Montady a progressé de +7,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montady: 49,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Montady est à basse altitude (43 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (31 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 882 logements dont 1 753 résidences principales, 60 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 882 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 35 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 631 | 1 752 | 1 882 |
| Rés. principales | 1 524 | 1 590 | 1 753 |
| Rés. secondaires | 28 | 53 | 60 |
| Vacants | 79 | 109 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (69 %), 69 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 333 logements en 1968, 1 882 en 2022 (+465 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 117 | 113 | 148 | 141 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 55 | 53 | 58 | 50 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 380 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 75 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 57 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 183 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 59 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (140), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 20 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montady (prix au m², ventes DVF, tendance).