Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 363 logements au total.
À titre de comparaison : 64,3 % de part de propriétaires à Saint-Michel-De-Fronsac, à 8 km
Le parc de Pomerol comprend 363 logements en 2022, mais 62 d'entre eux (17,1 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,5 % de maisons. Pomerol est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 49,3 % vs 43,2 %. Le parc social représente 9,5 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Pomerol: 26,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 185 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (51,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Pomerol: 40,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pomerol est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Pomerol est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Gironde. (sur 202 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 363 logements dont 294 résidences principales, 7 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 363.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 394 | 360 | 363 |
| Rés. principales | 320 | 297 | 294 |
| Rés. secondaires | 20 | 2 | 7 |
| Vacants | 54 | 61 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 49,3 %, locataires 43,2 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 390 logements, le total atteint 363 en 2022 (-7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 72 | 73 | 86 | 87 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 52 | 45 | 49 | 46 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 197 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 80 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (208 kWh/m²/an); côté appartements, ? (140).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 15 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0