Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 828 logements au total.
Abzac (2 048 hab., à 9 km) présente 52,6 % de part de propriétaires
Près d'15,7 % des logements de Montagne sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (792 unités). L'environnement communal: dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 52 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,7 %), le locatif étant minoritaire (22,6 %).
Le bâti de Montagne est notablement ancien: 32,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 42,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Montagne varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Montagne: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 52 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 828 logements dont 642 résidences principales, 57 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 828 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 789 | 832 | 828 |
| Rés. principales | 623 | 626 | 642 |
| Rés. secondaires | 36 | 52 | 57 |
| Vacants | 129 | 154 | 130 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,7 % de propriétaires, 22,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 623 logements en 1968, 828 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 209 | 213 | 182 | 192 | 203 | 150 |
| Dont vacants > 2 ans | 102 | 117 | 113 | 119 | 116 | 116 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 138 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 215 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 47 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 195 kWh/m²/an côté maisons, ? à 183 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagne (prix au m², ventes DVF, tendance).