01 Le parc de logements
Le parc comprend 14 237 logements dont 12 458 résidences principales, 405 résidences secondaires et 1 374 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 458 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 405 | 2,8 % |
| Logements vacants | 1 374 | 9,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 14 237 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 251 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 1 346 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 2 733 | 22,1 % |
| 1971-1990 | 3 039 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 1 482 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 1 500 | 12,1 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 832 | 6,7 % |
| 2 pièces | 2 082 | 16,7 % |
| 3 pièces | 3 184 | 25,6 % |
| 4 pièces | 3 008 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 3 352 | 26,9 % |
Distribution par taille: 23 % de petits logements (T1-T2), 27 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 361 | 13 662 | 14 237 |
| Rés. principales | 11 677 | 12 098 | 12 458 |
| Rés. secondaires | 302 | 201 | 405 |
| Vacants | 1 382 | 1 362 | 1 374 |
À Eysines (33 km, 24 825 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 488 | 44,1 % |
| Locataires (privé) | 4 878 | 39,2 % |
| Locataires HLM | 1 820 | 14,6 % |
| Logés gratuitement | 273 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 44,0 % de propriétaires, 53,8 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 680 | 53,6 % |
| Fioul | 125 | 1,0 % |
| Électricité | 5 201 | 41,7 % |
| Gaz bouteille | 50 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 402 | 3,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 54 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 1 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 909 |
| 2 à 4 ans | 3 130 |
| 5 à 9 ans | 2 401 |
| 10 ans ou plus | 5 017 |
| Total ménages | 12 458 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 163 |
| Sous-occupation modérée | 3 102 |
| Sous-occupation accentuée | 2 383 |
| Suroccupation modérée | 1 320 |
| Suroccupation accentuée | 91 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 730 | 21,9 % |
| 1 voiture | 6 910 | 55,5 % |
| 2 voitures ou plus | 2 819 | 22,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 22 % sans voiture, 55 % à une voiture et 23 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 51,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 8 010 | 7 164 | 194 | 652 |
| 1975 | 8 538 | 7 607 | 177 | 754 |
| 1982 | 9 700 | 8 532 | 188 | 980 |
| 1990 | 10 477 | 8 950 | 260 | 1 267 |
| 1999 | 11 258 | 10 001 | 266 | 991 |
| 2006 | 12 424 | 11 214 | 144 | 1 065 |
| 2011 | 13 361 | 11 677 | 302 | 1 382 |
| 2016 | 13 662 | 12 098 | 201 | 1 362 |
| 2022 | 14 237 | 12 458 | 405 | 1 374 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 8 010 à 14 237 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 519 | 1 650 | 1 640 | 1 732 | 1 734 | 1 199 |
| Dont vacants > 2 ans | 342 | 403 | 430 | 431 | 539 | 610 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 89 | 1,2 % |
| Classe B | 360 | 5,0 % |
| Classe C | 3 104 | 43,2 % |
| Classe D | 2 290 | 31,9 % |
| Classe E | 924 | 12,9 % |
| Classe F | 303 | 4,2 % |
| Classe G | 117 | 1,6 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 714 | 23,8 % |
| Classe B | 1 710 | 23,8 % |
| Classe C | 1 724 | 24,0 % |
| Classe D | 1 306 | 18,2 % |
| Classe E | 533 | 7,4 % |
| Classe F | 172 | 2,4 % |
| Classe G | 28 | 0,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 24 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 208 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 107 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 36 |
| Classe B | 135 | 225 |
| Classe C | 857 | 2 247 |
| Classe D | 907 | 1 383 |
| Classe E | 375 | 549 |
| Classe F | 138 | 165 |
| Classe G | 43 | 74 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 185 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 119 |
| T2 | 416 |
| T3 | 905 |
| T4 | 687 |
| T5+ | 151 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Libourne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Libourne est le ville moyenne ayant le prix au m² le plus bas du département Gironde. (sur 13 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Libourne est le ville moyenne ayant le plus de logements vacants du département Gironde. (sur 13 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Libourne est le ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Gironde. (sur 13 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Libourne recense 14 237 logements, dont 12 458 résidences principales (87,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (53,3 % / 46,7 %). Côté cadre local, Libourne est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine.
Statut d'occupation assez équilibré: 44,0 % de propriétaires occupants et 53,8 % de locataires. Côté logement social, 14,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Le taux SRU communal — 21,1 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le parc de Libourne combine un noyau ancien (18,2 %) et une couronne plus récente (12,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 188 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,6 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,2 %). La motorisation des ménages est classique: 21,9 % sans voiture et 22,6 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Libourne se trouve à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.