01 Le parc de logements
Le parc comprend 317 logements dont 271 résidences principales, 21 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 271 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 21 | 6,6 % |
| Logements vacants | 25 | 7,9 % |
Le graphique détaille la structure des 317 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 46 | 17,4 % |
| 1971-1990 | 93 | 35,1 % |
| 1991-2005 | 27 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 24 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,5 % |
| 3 pièces | 22 | 8,1 % |
| 4 pièces | 77 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 61,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 308 | 311 | 317 |
| Rés. principales | 273 | 272 | 271 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 21 |
| Vacants | 27 | 34 | 25 |
Saint-Michel-De-Fronsac, commune de taille similaire à 8 km, affiche 64,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 38 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 44 | 16,2 % |
| Électricité | 127 | 46,7 % |
| Gaz bouteille | 36 | 13,2 % |
| Autre (bois…) | 63 | 23,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 176 |
| Total ménages | 271 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,5 % |
| 1 voiture | 94 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 162 | 59,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 163 | 12 | 15 |
| 1975 | 232 | 196 | 13 | 23 |
| 1982 | 264 | 232 | 8 | 24 |
| 1990 | 296 | 269 | 7 | 20 |
| 1999 | 286 | 247 | 10 | 29 |
| 2006 | 314 | 285 | 7 | 22 |
| 2011 | 308 | 273 | 8 | 27 |
| 2016 | 311 | 272 | 5 | 34 |
| 2022 | 317 | 271 | 21 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 190 logements à l'origine, 317 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 39 | 42 | 43 | 46 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 24 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,4 % |
| Classe B | 5 | 8,9 % |
| Classe C | 12 | 21,4 % |
| Classe D | 19 | 33,9 % |
| Classe E | 9 | 16,1 % |
| Classe F | 4 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 7,1 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 21,4 % |
| Classe B | 16 | 28,6 % |
| Classe C | 8 | 14,3 % |
| Classe D | 10 | 17,9 % |
| Classe E | 8 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 124 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 62 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 19 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (256).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lalande-de-Pomerol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lalande-de-Pomerol rassemble 317 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (271 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,4 %). Le cadre local de Lalande-de-Pomerol est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 20 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,4 % de propriétaires occupants.
Près d'23,0 % du parc de Lalande-de-Pomerol est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 216 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 46,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Lalande-de-Pomerol se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 59,8 % des ménages de Lalande-de-Pomerol disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Lalande-de-Pomerol se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 20 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 271 résidences principales de Lalande-de-Pomerol et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.