Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 487 logements recensés.
Pour référence, Druye (4 km) affiche 75,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 487 logements à Pont-de-Ruan, dont 92,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. À l'échelle locale, Pont-de-Ruan est une commune du Val de Loire, à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Pont-de-Ruan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,1 %), le locatif ne représentant que 13,9 %. Au plan locatif social, 3,8 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 10,0 % de logements d'avant 1919 et 37,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 191 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 43,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Pont-de-Ruan est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 487 logements dont 448 résidences principales, 19 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 487 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 370 | 461 | 487 |
| Rés. principales | 335 | 424 | 448 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 19 |
| Vacants | 15 | 19 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,1 % de propriétaires face à 13,9 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 152 logements à l'origine, 487 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 20 | 14 | 19 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 25 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 190 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 11 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-de-Ruan (prix au m², ventes DVF, tendance).