Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 418 logements recensés.
68,8 % de part de propriétaires à Villaines-Les-Rochers, commune de population comparable à 9 km
418 logements sont décomptés dans le parc de Druye au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (412 unités). Côté cadre local, Druye est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Druye (81,0 %). Le segment social représente 3,1 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,0 % avant 1919 et 25,5 % depuis 2006. Le parc de Druye cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 192 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (33,2 %).
Le parc de Druye a progressé de +8,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Druye: 62,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Druye appartient au tissu dans la tradition ligérienne des villages du Centre, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Druye s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 389 résidences principales de Druye et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 418 logements dont 389 résidences principales, 5 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 418 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 385 | 418 |
| Rés. principales | 335 | 361 | 389 |
| Rés. secondaires | 11 | 4 | 5 |
| Vacants | 12 | 21 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 17,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 33 % au électricité, 33 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 176 à 418 logements, soit +138 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 24 | 29 | 40 | 29 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 71 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 262 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Druye (prix au m², ventes DVF, tendance).