01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 300 logements dont 1 185 résidences principales, 44 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 185 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 44 | 3,4 % |
| Logements vacants | 71 | 5,5 % |
Le graphique détaille la structure des 1 300 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 247 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 48 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 107 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 359 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 251 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 171 | 14,5 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 1,7 % |
| 2 pièces | 41 | 3,5 % |
| 3 pièces | 136 | 11,5 % |
| 4 pièces | 321 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 667 | 56,3 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 106 | 1 214 | 1 300 |
| Rés. principales | 1 012 | 1 086 | 1 185 |
| Rés. secondaires | 43 | 47 | 44 |
| Vacants | 51 | 81 | 71 |
Commune voisine de taille comparable, Savonnières (8 km) affiche 76,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 993 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 124 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 58 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 330 | 27,9 % |
| Fioul | 134 | 11,3 % |
| Électricité | 440 | 37,2 % |
| Gaz bouteille | 30 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 250 | 21,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 80 |
| 2 à 4 ans | 168 |
| 5 à 9 ans | 230 |
| 10 ans ou plus | 707 |
| Total ménages | 1 185 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 90 |
| Sous-occupation modérée | 265 |
| Sous-occupation accentuée | 371 |
| Suroccupation modérée | 22 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 66 | 5,6 % |
| 1 voiture | 419 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 700 | 59,1 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 478 | 393 | 57 | 28 |
| 1975 | 491 | 418 | 52 | 21 |
| 1982 | 613 | 499 | 80 | 34 |
| 1990 | 786 | 684 | 76 | 26 |
| 1999 | 889 | 801 | 42 | 46 |
| 2006 | 1 066 | 977 | 52 | 37 |
| 2011 | 1 106 | 1 012 | 43 | 51 |
| 2016 | 1 214 | 1 086 | 47 | 81 |
| 2022 | 1 300 | 1 185 | 44 | 71 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 478 à 1 300, soit +172 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 78 | 68 | 58 | 102 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 16 | 20 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 5,3 % |
| Classe B | 12 | 4,0 % |
| Classe C | 74 | 24,6 % |
| Classe D | 140 | 46,5 % |
| Classe E | 36 | 12,0 % |
| Classe F | 16 | 5,3 % |
| Classe G | 7 | 2,3 % |
Le graphique décompose les 301 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 15,6 % |
| Classe B | 72 | 23,9 % |
| Classe C | 54 | 17,9 % |
| Classe D | 93 | 30,9 % |
| Classe E | 23 | 7,6 % |
| Classe F | 8 | 2,7 % |
| Classe G | 4 | 1,3 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe D, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 0 |
| Classe B | 10 | 2 |
| Classe C | 70 | 4 |
| Classe D | 136 | 4 |
| Classe E | 32 | 4 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 25 |
| T3 | 56 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Artannes-sur-Indre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 300 logements sont décomptés dans le parc d'Artannes-sur-Indre au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,6 % du parc se compose de maisons (1 243 unités). Ce contexte résidentiel — Artannes-sur-Indre est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 81 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Artannes-sur-Indre compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,8 %), le locatif ne représentant que 15,3 %. Le segment social représente 4,9 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,9 % du parc date d'avant 1919, 14,5 % d'après 2006. Le parc d'Artannes-sur-Indre cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 196 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (37,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,1 %). Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Artannes-sur-Indre. Le parc résidentiel d'Artannes-sur-Indre s'inscrit dans un territoire en plaine, à 81 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.