01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 80 résidences principales, 14 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 68,4 % |
| Résidences secondaires | 14 | 12,0 % |
| Logements vacants | 23 | 19,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 117.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 38,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 26 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,0 % |
| 3 pièces | 21 | 26,3 % |
| 4 pièces | 13 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 52,5 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 118 | 117 |
| Rés. principales | 86 | 82 | 80 |
| Rés. secondaires | 14 | 20 | 14 |
| Vacants | 19 | 16 | 23 |
En regard, Marcé-sur-Esves (à 10 km, 251 hab.) affiche 57,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,8 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 25,0 % |
| Électricité | 34 | 42,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 22 | 27,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 10,0 % |
| 1 voiture | 33 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 48,8 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 65 | 10 | 9 |
| 1975 | 88 | 58 | 16 | 14 |
| 1982 | 102 | 61 | 19 | 22 |
| 1990 | 108 | 68 | 26 | 14 |
| 1999 | 106 | 78 | 22 | 6 |
| 2006 | 116 | 82 | 17 | 17 |
| 2011 | 119 | 86 | 14 | 19 |
| 2016 | 118 | 82 | 20 | 16 |
| 2022 | 117 | 80 | 14 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 117, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 18 | 21 | 21 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 8 | 40,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 5 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 7 | 35,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 329 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 216 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 329 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 140 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pussigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 23 logements vacants sur 117 (19,7 %), Pussigny présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Pussigny est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Pussigny est caractéristique des communes de propriétaires (88,8 %).
Parc notablement ancien à Pussigny: 38,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Pussigny, le parc fait moins bien que le repère national: D et 297 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 45,0 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Pussigny reste stable (-0,8 %). 48,8 % des ménages de Pussigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Pussigny est caractéristique des bourgs du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (80 résidences principales de Pussigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.