01 Le parc de logements
Le parc comprend 267 logements dont 242 résidences principales, 14 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 242 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 5,2 % |
| Logements vacants | 11 | 4,1 % |
Parmi les 267 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 18,4 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 19 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 113 | 47,3 % |
| 1991-2005 | 36 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 4,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 36 | 14,9 % |
| 4 pièces | 82 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 49,6 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 260 | 267 |
| Rés. principales | 239 | 235 | 242 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 14 |
| Vacants | 11 | 8 | 11 |
En comparaison, Braslou (à 15 km) enregistre 56,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 212 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 18 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,6 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 23 | 9,5 % |
| Fioul | 43 | 17,8 % |
| Électricité | 92 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 75 | 31,0 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 176 |
| Total ménages | 242 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 6,6 % |
| 1 voiture | 88 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 57,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 36 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 82 | 25 | 27 |
| 1975 | 164 | 107 | 32 | 25 |
| 1982 | 186 | 152 | 30 | 4 |
| 1990 | 231 | 184 | 26 | 21 |
| 1999 | 241 | 200 | 16 | 25 |
| 2006 | 266 | 230 | 21 | 15 |
| 2011 | 267 | 239 | 17 | 11 |
| 2016 | 260 | 235 | 17 | 8 |
| 2022 | 267 | 242 | 14 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 134 à 267 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 26 | 21 | 26 | 30 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,8 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 19 | 30,6 % |
| Classe D | 18 | 29,0 % |
| Classe E | 13 | 21,0 % |
| Classe F | 7 | 11,3 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Le graphique décompose les 62 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 19,4 % |
| Classe B | 22 | 35,5 % |
| Classe C | 14 | 22,6 % |
| Classe D | 6 | 9,7 % |
| Classe E | 2 | 3,2 % |
| Classe F | 6 | 9,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 48 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (242).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaux-sur-Vienne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Vaux-sur-Vienne recense 267 logements, dont 242 résidences principales (90,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 85 m).
La structure d'occupation de Vaux-sur-Vienne est caractéristique des communes de propriétaires (87,6 %). 3,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
18,4 % des logements de Vaux-sur-Vienne ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Vaux-sur-Vienne présente un profil énergétique médian: classe C, 208 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (38,0 %).
Le nombre de logements de Vaux-sur-Vienne varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le parc résidentiel de Vaux-sur-Vienne s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 85 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 242 résidences principales de Vaux-sur-Vienne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.