Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 371 logements au total.
Pour référence, Vaux-sur-Vienne (10 km) affiche 79,4 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 371 logements de Marigny-Marmande, dont 78,4 % en résidence principale, 11,9 % en secondaire, 9,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 94,1 % du parc. La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine.
Avec 69,1 % de propriétaires et 28,5 % de locataires, Marigny-Marmande se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 6,5 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,4 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 270 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,0 % des résidences principales.
Le parc de Marigny-Marmande a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marigny-Marmande est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 291 résidences principales de Marigny-Marmande et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 371 logements dont 291 résidences principales, 44 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 371 logements: 78 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 359 | 371 |
| Rés. principales | 288 | 276 | 291 |
| Rés. secondaires | 48 | 38 | 44 |
| Vacants | 33 | 45 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 69,1 % de propriétaires, 28,5 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 35 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 42 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 277 logements, le total atteint 371 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 33 | 30 | 29 | 38 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 196 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 352 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (269 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (286).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 15 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marigny-Marmande (prix au m², ventes DVF, tendance).