Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 300 logements recensés.
À Port-De-Piles (7 km, 545 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,2 %
Le parc de Marcilly-sur-Vienne cumule 300 logements au millésime 2022: 83,7 % en résidence principale, 9,3 % en secondaire, 7,0 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,3 % de maisons individuelles (298 unités). Pour mémoire, Marcilly-sur-Vienne est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 69 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 86,8 % des résidences principales de Marcilly-sur-Vienne sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (22,0 % avant 1919) et constructions récentes (12,2 % après 2006). DPE: classe C dominante et 246 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 42,8 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Marcilly-sur-Vienne entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 69 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (251 résidences principales de Marcilly-sur-Vienne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 300 logements dont 251 résidences principales, 28 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 300 logements: 84 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 294 | 300 |
| Rés. principales | 241 | 241 | 251 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 28 |
| Vacants | 22 | 25 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 12,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 34 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 179 logements en 1968, 300 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 26 | 27 | 23 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 50 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 330 kWh/m²/an, contre 177 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 153 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcilly-sur-Vienne (prix au m², ventes DVF, tendance).