Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 486 logements recensés.
Saint-Léon (1 265 hab., à 9 km) présente 74,8 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Donneville de 486 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (96,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,6 % du parc. La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Donneville, avec 81,2 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 10,1 % du parc occupé à titre principal.
Le parc neuf pèse lourd: 20,0 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Donneville présente un profil énergétique médian: classe D, 188 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (60,8 %).
Donneville a vu son parc croître de +16,5 % entre 2016 et 2022. 63,6 % des ménages de Donneville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Donneville s'inscrit dans un territoire perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Donneville est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Haute-Garonne. (sur 133 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 486 logements dont 467 résidences principales, 0 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 486.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 388 | 417 | 486 |
| Rés. principales | 368 | 402 | 467 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 0 |
| Vacants | 19 | 13 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (61 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 96 à 486 logements, soit +406 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 23 | 29 | 19 | 31 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (56 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 56 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 226 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (188 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 20 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Donneville (prix au m², ventes DVF, tendance).