01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 95 résidences principales, 6 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 66,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,2 % |
| Logements vacants | 42 | 29,4 % |
Parmi les 143 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 29 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 49,5 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 13 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,3 % |
| 2006-2019 | 8 | 8,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,3 % |
| 3 pièces | 20 | 21,1 % |
| 4 pièces | 22 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 50,5 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 146 | 143 |
| Rés. principales | 111 | 105 | 95 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 6 |
| Vacants | 22 | 34 | 42 |
En regard, Saint-Baudel (à 6 km, 250 hab.) affiche 57,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 91,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 91,6 % appartiennent à leurs occupants, 7,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 36 | 37,9 % |
| Fioul | 4 | 4,2 % |
| Électricité | 21 | 22,1 % |
| Autre (bois…) | 34 | 35,8 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,4 % |
| 1 voiture | 39 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 51,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 104 | 18 | 6 |
| 1975 | 139 | 109 | 22 | 8 |
| 1982 | 148 | 108 | 27 | 13 |
| 1990 | 144 | 98 | 26 | 20 |
| 1999 | 145 | 108 | 18 | 19 |
| 2006 | 143 | 110 | 10 | 23 |
| 2011 | 142 | 111 | 9 | 22 |
| 2016 | 146 | 105 | 7 | 34 |
| 2022 | 143 | 95 | 6 | 42 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 128 à 143 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 31 | 38 | 33 | 31 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 11 | 52,4 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (52 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 11 | 52,4 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (52 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 144 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 100 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Primelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Primelles est la commune ayant le plus de logements vacants du département Cher. (sur 286 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Primelles comprend 143 logements en 2022, mais 42 d'entre eux (29,4 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Ce contexte résidentiel — Primelles est une commune du Val de Loire, à 156 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,6 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 49,5 % des logements de Primelles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Primelles présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 37,9 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 51,6 % des ménages de Primelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Primelles est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Primelles se trouve à 156 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.