Parc en forte croissance (+27,0 %) porté à 1 716 logements.
À Le Coudray-Montceaux (7 km, 4 801 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,6 %
Avec 1 716 logements dont 95,4 % de résidences principales, Pringy présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Profil typologique mixte: 58,1 % de maisons et 41,9 % d'appartements. Pringy est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans la plaine, à une altitude de 65 m.
Majorité de propriétaires à Pringy (62,4 %), complétée par 36,6 % de locataires. 19,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Bilan SRU: déficit chiffré (22,3 % contre une obligation de 25,0 %).
Le parc compte 35,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (189 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,0 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +27,0 % depuis 2016. 45,9 % des ménages de Pringy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pringy appartient au tissu caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 65 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 716 logements dont 1 637 résidences principales, 19 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 716 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (35 %), 35 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 079 | 1 351 | 1 716 |
| Rés. principales | 966 | 1 228 | 1 637 |
| Rés. secondaires | 16 | 23 | 19 |
| Vacants | 97 | 100 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,4 % de propriétaires, 36,6 % de locataires, dont 19 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 46 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 471 à 1 716, soit +264 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 159 | 128 | 150 | 104 | 173 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 28 | 25 | 28 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 165 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 125 |
| T3 | 141 |
| T4 | 70 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pringy (prix au m², ventes DVF, tendance).