Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 520 logements recensés.
Champcueil, commune de taille similaire à 9 km, affiche 75,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Boissise-le-Roi compte 1 520 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 418 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Boissise-le-Roi est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans la plaine, à une altitude de 69 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 80,8 % des ménages de Boissise-le-Roi sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 11,6 % des résidences principales. Boissise-le-Roi est en deçà des obligations SRU — 16,0 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,3 % avant 1919 et 11,5 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (212 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (59,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Boissise-le-Roi: +3,3 % entre 2016 et 2022. 59,9 % des ménages de Boissise-le-Roi disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Boissise-le-Roi est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 69 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 520 logements dont 1 418 résidences principales, 16 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 520.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 333 | 1 472 | 1 520 |
| Rés. principales | 1 265 | 1 402 | 1 418 |
| Rés. secondaires | 24 | 19 | 16 |
| Vacants | 44 | 52 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 18,1 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 359 logements à l'origine, 1 520 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 52 | 78 | 58 | 61 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 | 27 | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 55 |
| T3 | 92 |
| T4 | 82 |
| T5+ | 33 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boissise-le-Roi (prix au m², ventes DVF, tendance).