Parc en forte croissance (+11,3 %) porté à 7 104 logements.
Lieusaint, commune de taille similaire à 10 km, affiche 45,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Fargeau-Ponthierry de 7 104 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,0 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (51,2 % / 48,8 %). Côté cadre local, Saint-Fargeau-Ponthierry est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 68 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (58,6 %), devant les locataires (39,8 %). Le parc social représente 21,2 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 25,3 % (cible 25,0 %).
Le parc compte 27,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 193 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 46,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Saint-Fargeau-Ponthierry a progressé de +11,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Fargeau-Ponthierry: 41,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 68 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 6 463 résidences principales de Saint-Fargeau-Ponthierry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 104 logements dont 6 463 résidences principales, 122 résidences secondaires et 518 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 7 104 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 21 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 692 | 6 380 | 7 104 |
| Rés. principales | 5 165 | 5 956 | 6 463 |
| Rés. secondaires | 212 | 151 | 122 |
| Vacants | 314 | 273 | 518 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 58,6 % de propriétaires, 39,8 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au gaz de ville, 43 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 398 à 7 104, soit +196 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 534 | 498 | 455 | 534 | 539 | 259 |
| Dont vacants > 2 ans | 92 | 100 | 95 | 93 | 103 | 107 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 752 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 180 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 95 |
| T2 | 441 |
| T3 | 649 |
| T4 | 394 |
| T5+ | 81 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Fargeau-Ponthierry (prix au m², ventes DVF, tendance).