Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 160 logements au total.
Pour référence, Beaufort (12 km) affiche 45,8 % de part de propriétaires
Raissac-d'Aude affiche 16,3 % de logements vacants (26 unités sur 160), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 99,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Raissac-d'Aude est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans la plaine, à une altitude de 20 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 78,4 % des résidences principales de Raissac-d'Aude sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Raissac-d'Aude porte la trace d'une construction ancienne: 37,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 194 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (72,3 %).
Le nombre de logements de Raissac-d'Aude varie peu sur la période 2016–2022. 48,7 % des ménages de Raissac-d'Aude disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Raissac-d'Aude est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 20 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 160 logements dont 113 résidences principales, 21 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 160 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 158 | 160 |
| Rés. principales | 106 | 116 | 113 |
| Rés. secondaires | 26 | 24 | 21 |
| Vacants | 24 | 19 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,4 % de propriétaires face à 16,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 72 %. L'électricité pèse 72 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 41 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 128 à 160 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 24 | 30 | 33 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 158 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 210 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 197 kWh/m²/an côté maisons, ? à 115 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raissac-d'Aude (prix au m², ventes DVF, tendance).