Le taux de résidences secondaires est un indicateur clé du marché immobilier local, révélant l'attrait d'une commune pour les séjours temporaires et les investissements non permanents. Dans le Rhône, ce phénomène est particulièrement marqué dans les zones rurales et les contreforts du Beaujolais. Le podium est dominé par Ranchal, où 38,1% des logements sont des résidences secondaires, suivie par Azolette (31,4%) et Saint-Clément-de-Vers (30,4%). À l'autre extrémité du classement, Montanay affiche un taux de seulement 0,2%, illustrant un écart considérable au sein du département, entre des territoires à forte vocation de villégiature et d'autres à l'habitat plus sédentaire. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent une géographie immobilière très contrastée, où la part des résidences secondaires peut influencer les prix et la dynamique du parc de logements.
Ranchal se distingue par le taux de résidences secondaires le plus élevé du Rhône, à 38,1%. Ce village rural compte 292 logements, avec un prix moyen au m² pour les maisons de 1 249 euros et une forte proportion de propriétaires occupants (82,9%). Le marché immobilier local est également marqué par un taux de logements vacants de 11,6%, reflétant une dynamique d'occupation saisonnière.
Avec 31,4% de résidences secondaires, Azolette présente un profil immobilier singulier pour une commune de 120 habitants. Son parc de 86 logements est caractérisé par un prix au m² très élevé de 3 989 euros pour les maisons, tandis que 81,1% des occupants sont propriétaires. Le faible taux de vacance, à 7%, suggère une forte demande pour ce petit village.
Saint-Clément-de-Vers affiche un taux de résidences secondaires de 30,4%, signe d'un attrait certain pour la villégiature. Sur les 148 logements que compte la commune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 euros le m² et la part des propriétaires occupants atteint 89,2%. Le parc immobilier présente cependant un taux de vacance notable de 14,2%.
Saint-Bonnet-le-Troncy se classe quatrième avec 27,7% de ses 231 logements utilisés comme résidences secondaires. Le marché local se caractérise par un prix au m² des maisons très accessible, à 524 euros, et une forte proportion de propriétaires (87,7%). Le taux de logements vacants, de 11,3%, complète ce portrait d'une commune rurale au parc immobilier spécifique.
À Chénelette, un quart du parc de logements (25,9%) est constitué de résidences secondaires. Cette commune de 369 habitants présente un prix au m² des maisons de 2 237 euros pour un total de 248 logements. La part des propriétaires occupants y est élevée (84,7%) et le taux de vacance modéré, à 7,7%.
Saint-Igny-de-Vers, avec 593 habitants, voit 24,9% de ses 414 logements servir de résidences secondaires. Le prix moyen au m² pour une maison y est de 1 500 euros et 83,3% des habitants sont propriétaires. Le taux de logements vacants, à 12,8%, est l'un des plus importants du top 10.
Propières se place au septième rang avec un taux de résidences secondaires de 23,1%. Son parc de 364 logements affiche un prix au m² de 2 026 euros pour les maisons. La part des propriétaires occupants (70,8%) est plus modeste que dans les autres communes du classement, tandis que le taux de vacance est de 8,8%.
Saint-Bonnet-des-Bruyères présente un taux de résidences secondaires de 21,9% pour un parc total de 274 logements. Le prix au m² des maisons y est de 1 316 euros et la part des propriétaires occupants s'élève à 81,3%. Le marché immobilier local affiche un taux de logements vacants de 9,9%.
À Saint-Vincent-de-Reins, 21,7% des 442 logements sont des résidences secondaires. Le prix moyen au m² pour les maisons est de 1 473 euros dans cette commune de 635 habitants, où 83,2% des occupants sont propriétaires. Le taux de logements vacants y est relativement bas, à 7%.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Ranchal arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Rhône avec 38,14 %.
Le podium par taux de résidences secondaires de Rhône : 1) Ranchal, 2) Azolette, 3) Saint-Clément-De-Vers.
Montanay est classée dernière (275e) avec 0,15 %.
Ce classement comprend 275 communes de Rhône.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Rhône est de 5,27 %. La médiane se situe à 3,27 %.
89 communes sur 275 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (5,27 %).
Ranchal affiche 38,14 % contre 0,15 % pour Montanay, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
