Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 363 logements recensés.
61,7 % de part de propriétaires à Champagnac, commune de population comparable à 16 km
Le parc immobilier de Reignac totalise 363 logements en 2022, dominé par la résidence principale (313 unités, 86,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,3 % de propriétaires contre 21,1 % de locataires.
Le bâti de Reignac s'étend d'un noyau historique (18,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,5 % après 2006). Le parc de Reignac présente un profil énergétique médian: classe D, 218 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 43,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,1 % à son parc résidentiel. 57,2 % des ménages de Reignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Reignac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Côté topographie, Reignac se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 363 logements dont 313 résidences principales, 10 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 363 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 334 | 352 | 363 |
| Rés. principales | 288 | 312 | 313 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 10 |
| Vacants | 35 | 31 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,3 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 198 à 363 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 34 | 29 | 38 | 42 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 20 | 17 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 227 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reignac (prix au m², ventes DVF, tendance).