Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 357 logements recensés.
À titre de comparaison : 76,9 % de part de propriétaires à Sainte-Anne-sur-Brivet, à 21 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 357 logements d'Avessac se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,4 % / 6,6 % / 11,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. Côté cadre local, Avessac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 36 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (19,5 % avant 1919) et constructions récentes (11,6 % après 2006). Le parc d'Avessac présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,0 % du parc diagnostiqué. 44,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Avessac reste stable (+0,7 %). 47,5 % des ménages d'Avessac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 36 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 357 logements dont 1 118 résidences principales, 90 résidences secondaires et 149 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 357 logements: 82 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 284 | 1 347 | 1 357 |
| Rés. principales | 1 047 | 1 096 | 1 118 |
| Rés. secondaires | 100 | 97 | 90 |
| Vacants | 137 | 154 | 149 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,9 % de propriétaires occupants, 22,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 781 logements à l'origine, 1 357 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 117 | 124 | 106 | 96 | 131 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 57 | 61 | 56 | 55 | 68 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 315 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (221 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 6 |
| T3 | 33 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0