01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 79 résidences principales, 22 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 22 | 20,4 % |
| Logements vacants | 7 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 108 logements: 73 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 35,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 14 | 17,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,1 % |
| 3 pièces | 12 | 15,2 % |
| 4 pièces | 17 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 58,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 109 | 108 |
| Rés. principales | 83 | 83 | 79 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 22 |
| Vacants | 13 | 10 | 7 |
À titre de comparaison : 61,3 % de part de propriétaires à Chenailler-Mascheix, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 89,2 % appartiennent à leurs occupants, 8,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 19,0 % |
| Électricité | 15 | 19,0 % |
| Autre (bois…) | 49 | 62,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,6 % |
| 1 voiture | 26 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 59,5 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 46 | 4 | 14 |
| 1975 | 73 | 49 | 1 | 23 |
| 1982 | 77 | 50 | 13 | 14 |
| 1990 | 81 | 58 | 11 | 12 |
| 1999 | 88 | 63 | 15 | 10 |
| 2006 | 96 | 70 | 13 | 13 |
| 2011 | 110 | 83 | 14 | 13 |
| 2016 | 109 | 83 | 15 | 10 |
| 2022 | 108 | 79 | 22 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 64 à 108, soit +69 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 6 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 7 | 38,9 % |
| Classe C | 8 | 44,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 448 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 293 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 180 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 448 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (290 kWh/m²/an), les appartements ? (302) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reygade (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 108 logements dont 79 résidences principales, 22 résidences secondaires et 7 vacants, Reygade combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,4 % du parc se compose de maisons (102 unités). Côté cadre local, Reygade est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 433 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Selon les données INSEE, 89,2 % des résidences principales de Reygade sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 294 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 62,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Reygade est stable sur la période 2016-2022 (-0,9 %). 59,5 % des ménages de Reygade disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Reygade est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 433 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 79 résidences principales de Reygade et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.