Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 163 logements au total.
Pour référence, Sainte-Radegonde (6 km) affiche 63,6 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Rives reste vacante hors saison — 54 résidences secondaires recensées (33,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Rives est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Rives porte la trace d'une construction ancienne: 44,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Rives, le parc fait moins bien que le repère national: D et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,9 %. 37,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rives a augmenté de +14,0 %. 46,7 % des ménages de Rives disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le décor géographique — à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 163 logements dont 105 résidences principales, 54 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 163.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 143 | 163 |
| Rés. principales | 105 | 106 | 105 |
| Rés. secondaires | 24 | 24 | 54 |
| Vacants | 7 | 13 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 90 logements en 1968, 163 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 32 | 25 | 25 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 310 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 166 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rives (prix au m², ventes DVF, tendance).