911 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 10 % de résidences secondaires.
49,9 % de part de propriétaires à Beaumontois-en-Périgord, commune de population comparable à 16 km
Une part importante des 911 logements de Villeréal est vacante (132, soit 14,5 %). 82,3 % de maisons pour 17,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 103 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 57,3 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Villeréal mêle deux époques — 24,3 % avant 1919, 20,2 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Villeréal: +3,4 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,1 % de ménages sans voiture, 26,3 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 103 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 911 logements dont 691 résidences principales, 88 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 911 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 826 | 881 | 911 |
| Rés. principales | 673 | 651 | 691 |
| Rés. secondaires | 94 | 86 | 88 |
| Vacants | 59 | 144 | 132 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 57,3 % appartiennent à leurs occupants, 40,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 19 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 26 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 524 à 911 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 176 | 182 | 160 | 189 | 186 | 135 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 78 | 71 | 64 | 68 | 94 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 283 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 144 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (225), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeréal (prix au m², ventes DVF, tendance).