Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 818 logements recensés.
À Sathonay-Village, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 79,9 %
818 logements composent le parc de Civrieux en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,1 % de maisons individuelles. Civrieux est dans les paysages contrastés de l'Ain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 286 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 8,0 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 12,7 % de logements d'avant 1919 et 36,4 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, de Civrieux, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 152 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (51,4 %).
Dynamique de construction marquée: +23,4 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 66,1 % des ménages de Civrieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de l'Ain. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 286 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 818 logements dont 762 résidences principales, 22 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 818 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (36 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 497 | 663 | 818 |
| Rés. principales | 471 | 634 | 762 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 22 |
| Vacants | 19 | 18 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,2 % de propriétaires face à 20,2 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (51 %), 23 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 186 à 818, soit +340 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 40 | 69 | 42 | 45 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 11 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 212 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 64 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (46 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (175 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (118).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 33 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Civrieux (prix au m², ventes DVF, tendance).