Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 465 logements recensés.
En comparaison, La Meilleraie-Tillay (à 14 km) enregistre 69,8 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Mars-la-Réorthe s'élève à 465 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,5 %, soit 430 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,8 % de maisons individuelles. Saint-Mars-la-Réorthe se situe dans un environnement dans le tissu communal du littoral atlantique, à 159 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Mars-la-Réorthe (79,1 % de propriétaires). La part HLM atteint 5,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 26,5 % des logements construits depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 46,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Mars-la-Réorthe: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Mars-la-Réorthe est dans le tissu communal du littoral atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 159 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (430 résidences principales de Saint-Mars-la-Réorthe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 465 logements dont 430 résidences principales, 16 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 465 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 421 | 429 | 465 |
| Rés. principales | 390 | 400 | 430 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 16 |
| Vacants | 22 | 18 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 19,7 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 147 logements en 1968, 465 en 2022 (+216 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 24 | 21 | 29 | 22 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 82 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 215 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 108 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (196 kWh/m²/an), les appartements ? (230) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 24 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mars-la-Réorthe (prix au m², ventes DVF, tendance).