Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 465 logements recensés.
En comparaison, La Meilleraie-Tillay (à 14 km) enregistre 69,8 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Mars-la-Réorthe s'élève à 465 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,5 %, soit 430 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,8 % de maisons individuelles (450 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Mars-la-Réorthe est dans le tissu communal du littoral atlantique, à 159 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Mars-la-Réorthe (79,1 % de propriétaires). Le parc social représente 5,3 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 26,5 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Saint-Mars-la-Réorthe présente un profil énergétique médian: classe D, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,3 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Mars-la-Réorthe: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Mars-la-Réorthe est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le cadre géographique à 159 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (430 résidences principales de Saint-Mars-la-Réorthe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 465 logements dont 430 résidences principales, 16 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 465 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 421 | 429 | 465 |
| Rés. principales | 390 | 400 | 430 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 16 |
| Vacants | 22 | 18 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 19,7 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 147 logements en 1968, 465 en 2022 (+216 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 24 | 21 | 29 | 22 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 78 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 159 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 76 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (193 kWh/m²/an), les appartements ? (209) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 24 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0