Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 404 logements recensés.
Chauché (2 613 hab., à 17 km) présente 74,3 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Mouchamps dispose de 1 404 logements, dont 89,9 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,7 % de maisons. Mouchamps se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 92 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,4 % de propriétaires contre 23,0 % de locataires. Le parc HLM pèse 4,6 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Mouchamps s'étend d'un noyau historique (20,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,8 % après 2006). DPE: classe D en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 42,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Mouchamps: +3,4 % entre 2016 et 2022. 51,9 % des ménages de Mouchamps disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le cadre géographique à 92 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 404 logements dont 1 262 résidences principales, 51 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 404.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 260 | 1 358 | 1 404 |
| Rés. principales | 1 118 | 1 191 | 1 262 |
| Rés. secondaires | 54 | 63 | 51 |
| Vacants | 88 | 104 | 90 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,4 %, locataires 23,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 691 à 1 404 logements, soit +103 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 95 | 88 | 67 | 99 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 19 | 22 | 19 | 30 | 36 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 55 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouchamps (prix au m², ventes DVF, tendance).