01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 910 logements dont 2 716 résidences principales, 31 résidences secondaires et 162 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 716 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 31 | 1,1 % |
| Logements vacants | 162 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 910.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 186 | 6,9 % |
| 1919-1945 | 73 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 318 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 957 | 35,3 % |
| 1991-2005 | 680 | 25,1 % |
| 2006-2019 | 499 | 18,4 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 0,9 % |
| 2 pièces | 215 | 7,9 % |
| 3 pièces | 375 | 13,8 % |
| 4 pièces | 840 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 261 | 46,4 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 569 | 2 724 | 2 910 |
| Rés. principales | 2 430 | 2 567 | 2 716 |
| Rés. secondaires | 23 | 25 | 31 |
| Vacants | 115 | 132 | 162 |
65,2 % de part de propriétaires à Beauvoisin, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 947 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 554 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 156 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 59 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 71,7 % appartiennent à leurs occupants, 26,1 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 950 | 35,0 % |
| Fioul | 129 | 4,7 % |
| Électricité | 1 409 | 51,9 % |
| Gaz bouteille | 22 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 206 | 7,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 264 |
| 2 à 4 ans | 475 |
| 5 à 9 ans | 368 |
| 10 ans ou plus | 1 609 |
| Total ménages | 2 716 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 439 |
| Sous-occupation modérée | 597 |
| Sous-occupation accentuée | 766 |
| Suroccupation modérée | 69 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 183 | 6,7 % |
| 1 voiture | 1 221 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 312 | 48,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 616 | 542 | 9 | 65 |
| 1975 | 930 | 821 | 21 | 88 |
| 1982 | 1 206 | 1 137 | 27 | 42 |
| 1990 | 1 549 | 1 486 | 27 | 36 |
| 1999 | 2 016 | 1 897 | 30 | 89 |
| 2006 | 2 165 | 2 093 | 11 | 60 |
| 2011 | 2 569 | 2 430 | 23 | 115 |
| 2016 | 2 724 | 2 567 | 25 | 132 |
| 2022 | 2 910 | 2 716 | 31 | 162 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 616 logements, le total atteint 2 910 en 2022 (+372 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 156 | 170 | 162 | 146 | 175 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 43 | 37 | 39 | 44 | 51 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 3,7 % |
| Classe B | 89 | 12,7 % |
| Classe C | 418 | 59,5 % |
| Classe D | 129 | 18,3 % |
| Classe E | 30 | 4,3 % |
| Classe F | 9 | 1,3 % |
| Classe G | 2 | 0,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (59 %), 76 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 266 | 37,8 % |
| Classe B | 139 | 19,8 % |
| Classe C | 229 | 32,6 % |
| Classe D | 45 | 6,4 % |
| Classe E | 19 | 2,7 % |
| Classe F | 4 | 0,6 % |
| Classe G | 1 | 0,1 % |
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 166 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 181 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 181 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 1 |
| Classe B | 69 | 20 |
| Classe C | 211 | 207 |
| Classe D | 88 | 41 |
| Classe E | 25 | 5 |
| Classe F | 4 | 5 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 142 kWh/m²/an côté maisons, ? à 139 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 51 |
| T3 | 71 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouillargues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 2 910 logements recensés à Bouillargues, 2 716 servent de résidence principale (93,3 %) — une structure résolument résidentielle. Au plan typologique, la maison (83,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (16,9 %). Bouillargues est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 58 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 45 km du littoral camarguais.
Bouillargues présente un profil majoritairement propriétaire — 71,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 5,7 % de l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 7,7 %.
Le parc neuf pèse lourd: 18,4 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (141 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 51,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Bouillargues: +6,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bouillargues: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 58 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 45 km du littoral camarguais — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.