Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 120 logements au total.
À Labescau (9 km, 140 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,1 %
Le parc de Romestaing est marqué par la villégiature — 31 résidences secondaires sur 120 logements (25,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (117 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 117 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 80,8 % des résidences principales de Romestaing sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 2,6 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 35,1 % des logements de Romestaing ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Romestaing cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 200 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 64,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Romestaing entre 2016 et 2022 (+1,7 %). 54,5 % des ménages de Romestaing disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Romestaing est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 117 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 77 résidences principales de Romestaing et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 120 logements dont 77 résidences principales, 31 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 120 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 118 | 120 |
| Rés. principales | 67 | 77 | 77 |
| Rés. secondaires | 24 | 31 | 31 |
| Vacants | 9 | 10 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (65 %), 23 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 110 logements, le total atteint 120 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 24 | 25 | 21 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romestaing (prix au m², ventes DVF, tendance).