Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 622 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Aillas (9 km) affiche 61,1 %
Le parc de Cocumont cumule 622 logements au millésime 2022: 83,8 % en résidence principale, 7,6 % en secondaire, 8,5 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,7 % de maisons individuelles. Cocumont est au cœur du tissu rural aquitain, à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Cocumont compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,3 %), le locatif ne représentant que 21,1 %. La part HLM atteint 2,9 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,7 % du parc date d'avant 1919, 19,7 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (193 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 45,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,4 % entre 2016 et 2022. 49,9 % des ménages de Cocumont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cocumont est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 622 logements dont 521 résidences principales, 47 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 622 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 528 | 590 | 622 |
| Rés. principales | 442 | 500 | 521 |
| Rés. secondaires | 47 | 42 | 47 |
| Vacants | 39 | 48 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,3 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 400 logements à l'origine, 622 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 66 | 58 | 68 | 118 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 27 | 27 | 23 | 23 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 226 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 180 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (198 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cocumont (prix au m², ventes DVF, tendance).