Ce classement recense les communes de l'Aveyron selon le nombre absolu de logements vacants, un indicateur clé de la tension du marché immobilier local. Les trois premières positions sont occupées par les principales agglomérations : Rodez, avec 1 576 logements vacants, devance Millau (1 492) et Villefranche-de-Rouergue (1 327). Ces chiffres, à mettre en regard de la taille de leur parc de logements, révèlent des dynamiques territoriales distinctes, entre centralité urbaine et héritage industriel. À l'autre bout du classement, la commune de La Serre ne compte que 11 logements vacants, illustrant l'écart considérable entre les pôles et les plus petites communes rurales du département. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, éclairent la disponibilité du bâti et les potentiels de revitalisation du parc immobilier aveyronnais.
Rodez, préfecture de l'Aveyron, concentre le plus grand nombre de logements vacants du département avec 1 576 unités. Ce chiffre représente 12.7% d'un parc total de 16 749 logements, une proportion significative pour une ville où le prix au m² des maisons atteint 2 179 euros et où seulement 43.5% des habitants sont propriétaires. Ce volume de vacance, dans un centre urbain actif, interroge sur l'adéquation de l'offre et la fluidité du marché résidentiel.
Millau se place en deuxième position avec 1 492 logements vacants, soit 10.3% de son parc de 13 534 logements. Le marché immobilier de cette ville dynamique affiche un prix au m² des maisons à 2 553 euros, le plus élevé du top 10, et une part de propriétaires de 59.6%. La présence non négligeable de résidences secondaires (10.2%) et ce stock de logements disponibles dessinent un paysage immobilier complexe, entre attractivité et vacance.
Villefranche-de-Rouergue se distingue par un taux de logements vacants très élevé, atteignant 21.3% pour un total de 1 327 logements inoccupés. Cette situation contraste avec un prix au m² des maisons relativement accessible, à 1 350 euros, et une majorité de propriétaires (56.5%). Pour une commune de 11 271 habitants, ce niveau de vacance sur un parc de 7 660 logements est un marqueur important de la dynamique locale.
Avec 692 logements vacants, Decazeville présente le taux le plus élevé du podium, à 23.3% de son parc de 3 597 logements. Ce chiffre s'inscrit dans un contexte de marché immobilier très accessible, le prix au m² des maisons étant de 943 euros, et où la moitié des habitants sont propriétaires. La vacance importante reflète les défis de reconversion du bassin historique.
Saint-Affrique compte 591 logements vacants, représentant 15.3% de son parc total de 5 349 logements. La ville affiche un prix au m² de 1 659 euros pour les maisons et une solide proportion de propriétaires (58.7%). La part des résidences secondaires (9.5%) et ce niveau de vacance illustrent les spécificités du marché immobilier dans ce pôle du sud-Aveyron.
Aubin, avec 525 logements vacants, enregistre un taux de 22.5%, l'un des plus forts du classement, pour un parc de seulement 2 424 logements. Le prix du m² y est très contenu, à 1 025 euros, tandis que la part des propriétaires atteint 76.5%. Cette forte vacance dans une commune de 3 444 habitants questionne la vitalité du parc de logements.
Espalion totalise 433 logements vacants, ce qui correspond à un taux modéré de 9.7% compte tenu de la taille de son parc (3 261 logements). Le marché est caractérisé par un prix au m² de 1 543 euros et une forte proportion de propriétaires (64.3%). La part très significative de résidences secondaires (19.9%) nuance la lecture de cette vacance, typique d'une commune à vocation touristique.
Sévérac d'Aveyron recense 379 logements vacants, soit 14.8% de son parc de 2 958 logements. Le prix au m² des maisons s'établit à 1 542 euros et la part des propriétaires est élevée (73.1%). Comme à Espalion, la forte présence de résidences secondaires (19.9%) influence la structure et la disponibilité du parc immobilier local.
Capdenac-Gare compte 320 logements vacants, un chiffre qui représente 13.6% de son parc de 2 744 logements. Le marché immobilier de cette commune de 4 440 habitants affiche un prix au m² de 1 389 euros pour les maisons et une part de propriétaires de 63.7%. Cette vacance s'inscrit dans un contexte où les résidences secondaires sont peu présentes (5.7%).
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Rodez arrive en tête du classement par logements vacants de Aveyron avec 1 576 logements.
Le podium par logements vacants de Aveyron : 1) Rodez, 2) Millau, 3) Villefranche-De-Rouergue.
Viala-Du-Pas-De-Jaux est classée dernière (286e) avec N/C.
Ce classement comprend 286 communes de Aveyron.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Aveyron est de 78 logements. La médiane se situe à 42 logements.
58 communes sur 286 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (78 logements).
Rodez affiche 1 576 logements contre N/C pour Viala-Du-Pas-De-Jaux, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
