1 984 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Vernet, commune de taille similaire à 8 km, affiche 72,5 % de part de propriétaires
Sur les 1 984 logements recensés à Roquettes, 1 869 servent de résidence principale (94,2 %) — une structure résolument résidentielle. Au plan typologique, la maison (78,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,3 %). Pour mémoire, Roquettes est une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,9 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 11,4 % des résidences principales sont en HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 16,7 %.
Le parc neuf pèse lourd: 28,1 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (145 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 45,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Roquettes s'est étoffé de +9,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 984 logements dont 1 869 résidences principales, 12 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 984.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 668 | 1 807 | 1 984 |
| Rés. principales | 1 618 | 1 744 | 1 869 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 12 |
| Vacants | 46 | 58 | 103 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,9 % de propriétaires, 31,0 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 82 à 1 984 logements, soit +2320 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 74 | 69 | 72 | 76 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (66 %), 74 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe A, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (154 kWh/m²/an); côté appartements, ? (136).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 64 |
| T3 | 85 |
| T4 | 84 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquettes (prix au m², ventes DVF, tendance).