Parc majoritairement locatif (64 % de locataires) avec 2 769 logements au total.
En comparaison, Pins-Justaret (à 12 km) enregistre 67,0 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 356 logements vacants sur 2 769 à Labège (soit 12,9 %). Habitat dominé par le collectif (60,5 %), ne laissant que 39,5 % au pavillonnaire. Pour mémoire, Labège est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 155 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La location est majoritaire dans le parc résidentiel de Labège (62,5 %). 12,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune satisfait la loi SRU — 39,0 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Près d'34,9 % du parc de Labège a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (160 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 64,6 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 22,7 % sans voiture et 32,9 % avec deux voitures ou plus.
Labège appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 155 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Labège est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Haute-Garonne. (sur 65 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Labège est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Garonne. (sur 586 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 769 logements dont 2 363 résidences principales, 50 résidences secondaires et 356 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 2 769 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (35 %), 35 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,2)
Le graphique montre une moyenne de 3,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (28 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 247 | 2 555 | 2 769 |
| Rés. principales | 2 069 | 2 222 | 2 363 |
| Rés. secondaires | 122 | 199 | 50 |
| Vacants | 57 | 135 | 356 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 36,4 %, locataires 62,5 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (65 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 23 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 233 à 2 769, soit +1088 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 160 | 140 | 122 | 84 | 143 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 70 % des logements et 88 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 61 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (176 kWh/m²/an); côté appartements, ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 672 |
| T2 | 55 |
| T3 | 178 |
| T4 | 79 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0