01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 222 résidences principales, 4 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 222 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,6 % |
| Logements vacants | 19 | 7,7 % |
Sur les 246 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 33 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 59 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 34 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 47 | 21,9 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 13 | 5,9 % |
| 3 pièces | 33 | 14,9 % |
| 4 pièces | 79 | 35,6 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 43,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 221 | 246 |
| Rés. principales | 171 | 198 | 222 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 4 |
| Vacants | 22 | 18 | 19 |
Pour référence, Malviès (8 km) affiche 56,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 55,4 % |
| Locataires (privé) | 48 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 42 | 18,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 4,1 % |
Occupation des résidences principales — 55,5 % appartiennent à leurs occupants, 40,4 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 8,5 % |
| Électricité | 157 | 70,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 38 | 17,0 % |
Le électricité équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (70 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 222 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,7 % |
| 1 voiture | 112 | 50,5 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 46,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 85 | 4 | 9 |
| 1975 | 102 | 78 | 5 | 19 |
| 1982 | 127 | 93 | 11 | 23 |
| 1990 | 136 | 114 | 11 | 11 |
| 1999 | 158 | 133 | 8 | 17 |
| 2006 | 175 | 149 | 7 | 19 |
| 2011 | 199 | 171 | 6 | 22 |
| 2016 | 221 | 198 | 5 | 18 |
| 2022 | 246 | 222 | 4 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 246 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 23 | 24 | 20 | 24 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,8 % |
| Classe B | 4 | 5,8 % |
| Classe C | 40 | 58,0 % |
| Classe D | 17 | 24,6 % |
| Classe E | 2 | 2,9 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 69 diagnostics par étiquette énergétique: 58 % en C, 70 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 60,9 % |
| Classe B | 21 | 30,4 % |
| Classe C | 1 | 1,4 % |
| Classe D | 3 | 4,3 % |
| Classe E | 2 | 2,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 61 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 181 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 216 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 38 | 2 |
| Classe D | 14 | 3 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 155 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 4 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouffiac-d'Aude (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Rouffiac-d'Aude est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Aude. (sur 117 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Rouffiac-d'Aude est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Aude. (sur 433 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Rouffiac-d'Aude s'élève à 246 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,2 %, soit 222 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,0 % de maisons individuelles (219 unités). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Rouffiac-d'Aude (55,5 %), complétée par 40,4 % de locataires. Le parc HLM pèse 18,9 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,0 % du parc date d'avant 1919, 21,8 % d'après 2006. Le parc de Rouffiac-d'Aude se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 159 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 70,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Rouffiac-d'Aude s'est étoffé de +11,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Rouffiac-d'Aude: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rouffiac-d'Aude est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Topographie et environnement: à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (222 résidences principales de Rouffiac-d'Aude) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.