Parc en forte croissance (+11,3 %) porté à 246 logements.
Pour référence, Malviès (8 km) affiche 56,7 % de part de propriétaires
Le parc de Rouffiac-d'Aude s'élève à 246 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,2 %, soit 222 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,0 % de maisons individuelles (219 unités). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Rouffiac-d'Aude (55,5 %), complétée par 40,4 % de locataires. Le parc HLM pèse 18,9 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,0 % du parc date d'avant 1919, 21,8 % d'après 2006. Le parc de Rouffiac-d'Aude se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 160 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 70,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Rouffiac-d'Aude s'est étoffé de +11,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Rouffiac-d'Aude: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rouffiac-d'Aude est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Topographie et environnement: à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (222 résidences principales de Rouffiac-d'Aude) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Rouffiac-d'Aude est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Aude. (sur 117 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Rouffiac-d'Aude est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Aude. (sur 433 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 246 logements dont 222 résidences principales, 4 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 246 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 221 | 246 |
| Rés. principales | 171 | 198 | 222 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 4 |
| Vacants | 22 | 18 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 55,5 % appartiennent à leurs occupants, 40,4 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (70 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 246 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 23 | 24 | 20 | 24 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 65 diagnostics par étiquette énergétique: 58 % en C, 69 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 60 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 170 kWh/m²/an, contre 51 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 119 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 155 kWh/m²/an côté maisons, ? à 197 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 4 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouffiac-d'Aude (prix au m², ventes DVF, tendance).