Le taux de logements HLM, indicateur clé de la politique du logement social, mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc résidentiel total d'une commune. Dans l'Aude, ce taux révèle des disparités marquées entre les territoires. La commune de Rouffiac-d'Aude arrive en tête avec 17,1 % de son parc en HLM, suivie de Carcassonne (15,9 %) et Narbonne (13,3 %). À l'autre extrémité du classement, Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse affiche un taux de seulement 0,1 %, illustrant un écart considérable. Ce panorama reflète la concentration de l'offre sociale dans les pôles urbains et certaines communes périurbaines, tandis que de nombreuses zones rurales en sont faiblement pourvues. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, permettent d'appréhender la structure du marché immobilier audois, où le prix du mètre carré et la part de propriétaires varient aussi significativement d'une localité à l'autre.
Avec 17,1 % de logements HLM, Rouffiac-d'Aude présente le taux le plus élevé du département. Cette petite commune de 514 habitants possède un parc de 246 logements où la part des propriétaires atteint 55,5 %. Le prix des maisons, à 2000 € le m², et un taux de vacance de 7,7 % dessinent un marché immobilier local modéré.
Carcassonne, préfecture de l'Aude, se place en deuxième position avec 15,9 % de logements sociaux. Son vaste parc de 27 518 logements s'accompagne d'un prix au m² relativement accessible à 1747 € pour les maisons. La part des propriétaires y est de 47,6 %, tandis que 9,6 % des logements sont vacants.
Narbonne, principale ville du littoral audois, compte 13,3 % de HLM dans son parc immobilier. Le marché y est plus tendu, avec un prix moyen des maisons à 2743 € le m² et une forte présence de résidences secondaires (17,3 %). La part des propriétaires occupants est de 43,3 %.
Lézignan-Corbières, bourg centre des Corbières, affiche un taux de logements sociaux de 12,9 %. Son parc de plus de 5300 logements se caractérise par une majorité de propriétaires (57,1 %) et un prix des maisons autour de 1774 € le m². Le taux de vacance y est contenu à 7,2 %.
Castelnaudary, sous-préfecture du Lauragais, dispose de 12,7 % de logements HLM. Le marché immobilier y est l'un des plus abordables du top 10, avec un prix des maisons à 1664 € le m². On note cependant un taux de logements vacants de 9,8 % pour une part de propriétaires de 45 %.
Trèbes, commune périurbaine de Carcassonne, enregistre 11,5 % de son parc en HLM. Le prix des maisons y est de 1648 € le m² et les propriétaires occupants sont majoritaires (58,3 %). Le taux de vacance, élevé à 14 %, constitue une particularité du marché local.
La petite commune de Salsigne, avec seulement 400 habitants, présente un taux de HLM de 11,5 %. Son marché immobilier se distingue par un prix très bas (1393 €/m²) et une forte proportion de propriétaires (71,1 %). Les logements vacants y sont nombreux (18,7 %).
Capendu, village situé à l'est de Carcassonne, compte 10,6 % de logements sociaux. Le prix des maisons y est de 1430 € le m² et les propriétaires représentent 57,2 % des occupants. Le parc de 839 logements présente un taux de vacance de 11,6 %.
Couiza, dans la haute vallée de l'Aude, a un parc immobilier composé à 10,5 % de HLM. Le marché y est très accessible, avec un prix des maisons à 1037 € le m². La part des propriétaires est de 60,9 %, mais le taux de vacance atteint 12,9 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Rouffiac-D'aude arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Aude avec 17,07 %.
Le podium par taux de logements HLM de Aude : 1) Rouffiac-D'aude, 2) Carcassonne, 3) Narbonne.
Saint-Laurent-De-La-Cabrerisse est classée dernière (180e) avec 0,14 %.
Ce classement comprend 180 communes de Aude.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Aude est de 3,59 %. La médiane se situe à 2,69 %.
67 communes sur 180 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3,59 %).
Rouffiac-D'aude affiche 17,07 % contre 0,14 % pour Saint-Laurent-De-La-Cabrerisse, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
