01 Le parc de logements
Le parc comprend 338 logements dont 264 résidences principales, 31 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 264 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 31 | 9,2 % |
| Logements vacants | 43 | 12,7 % |
Le graphique détaille la structure des 338 logements: 78 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 35 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 32 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 31 | 11,7 % |
| 1991-2005 | 37 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 32 | 12,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 4,2 % |
| 3 pièces | 32 | 12,1 % |
| 4 pièces | 60 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 61,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 340 | 341 | 338 |
| Rés. principales | 290 | 294 | 264 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 31 |
| Vacants | 28 | 30 | 43 |
Autruy-sur-Juine, commune de taille similaire à 11 km, affiche 57,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 243 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,0 % de propriétaires face à 6,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 82 | 31,1 % |
| Électricité | 107 | 40,5 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 60 | 22,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 180 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,9 % |
| 1 voiture | 101 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 150 | 56,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 271 | 218 | 24 | 29 |
| 1975 | 269 | 211 | 34 | 24 |
| 1982 | 279 | 214 | 35 | 30 |
| 1990 | 283 | 223 | 40 | 20 |
| 1999 | 308 | 260 | 33 | 15 |
| 2006 | 313 | 268 | 22 | 23 |
| 2011 | 340 | 290 | 21 | 28 |
| 2016 | 341 | 294 | 17 | 30 |
| 2022 | 338 | 264 | 31 | 43 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 271 logements, le total atteint 338 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 28 | 33 | 35 | 47 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 3 | 8,3 % |
| Classe D | 11 | 30,6 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 9 | 25,0 % |
| Classe G | 7 | 19,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,3 % |
| Classe B | 11 | 30,6 % |
| Classe C | 10 | 27,8 % |
| Classe D | 2 | 5,6 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 11,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 290 kWh/m²/an côté maisons, ? à 210 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvray-Saint-Denis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,7 % de logements vacants à Rouvray-Saint-Denis (43 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. Rouvray-Saint-Denis se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 140 m.
La structure d'occupation de Rouvray-Saint-Denis est caractéristique des communes de propriétaires (92,0 %).
Parc notablement ancien à Rouvray-Saint-Denis: 36,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 287 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 44,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,5 % des résidences principales.
Rouvray-Saint-Denis conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,9 %). 56,8 % des ménages de Rouvray-Saint-Denis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Rouvray-Saint-Denis est une commune du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 140 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (264 résidences principales de Rouvray-Saint-Denis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.