Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 338 logements au total.
Autruy-sur-Juine, commune de taille similaire à 11 km, affiche 57,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 12,7 % de logements vacants à Rouvray-Saint-Denis (43 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. Rouvray-Saint-Denis se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 140 m.
La structure d'occupation de Rouvray-Saint-Denis est caractéristique des communes de propriétaires (92,0 %).
Parc notablement ancien à Rouvray-Saint-Denis: 36,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 284 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 43,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,5 % des résidences principales.
Rouvray-Saint-Denis conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,9 %). 56,8 % des ménages de Rouvray-Saint-Denis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Rouvray-Saint-Denis est une commune du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 140 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (264 résidences principales de Rouvray-Saint-Denis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 338 logements dont 264 résidences principales, 31 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 338 logements: 78 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 340 | 341 | 338 |
| Rés. principales | 290 | 294 | 264 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 31 |
| Vacants | 28 | 30 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,0 % de propriétaires face à 6,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 271 logements, le total atteint 338 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 28 | 33 | 35 | 47 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 305 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvray-Saint-Denis (prix au m², ventes DVF, tendance).