Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 413 logements au total.
Pour référence, Marsac (9 km) affiche 82,5 % de part de propriétaires
Saint-Cybardeaux recense 413 logements, dont 352 résidences principales (85,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Cybardeaux (78,3 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 238 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 49,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Cybardeaux: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Cybardeaux appartient au tissu dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Cybardeaux est à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Cybardeaux est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Charente. (sur 125 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 413 logements dont 352 résidences principales, 19 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 413.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 398 | 414 | 413 |
| Rés. principales | 346 | 359 | 352 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 19 |
| Vacants | 32 | 36 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,3 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 229 à 413, soit +80 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 51 | 44 | 49 | 44 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 28 | 24 | 25 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 317 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 149 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cybardeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).