Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 229 logements recensés.
À Mareuil (10 km, 398 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,6 %
229 logements sont décomptés dans le parc de Triac-Lautrait au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,6 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 25 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (17,4 % avant 1919) et constructions récentes (24,6 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (233 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (54,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,6 % à son parc résidentiel. 56,3 % des ménages de Triac-Lautrait disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Triac-Lautrait est au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 25 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 229 logements dont 197 résidences principales, 9 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 229 logements: 86 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 209 | 229 |
| Rés. principales | 167 | 184 | 197 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 9 |
| Vacants | 15 | 14 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,8 % de propriétaires, 10,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 118 logements en 1968, 229 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 14 | 12 | 19 | 22 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 170 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 290 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Triac-Lautrait (prix au m², ventes DVF, tendance).