01 Le parc de logements
Le parc comprend 936 logements dont 803 résidences principales, 60 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 803 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 60 | 6,4 % |
| Logements vacants | 73 | 7,8 % |
Sur les 936 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 142 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 75 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 148 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 187 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 129 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 95 | 12,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,1 % |
| 2 pièces | 41 | 5,1 % |
| 3 pièces | 135 | 16,8 % |
| 4 pièces | 214 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 404 | 50,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 858 | 879 | 936 |
| Rés. principales | 757 | 765 | 803 |
| Rés. secondaires | 32 | 37 | 60 |
| Vacants | 69 | 77 | 73 |
44,4 % de part de propriétaires à Champeix, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 564 | 70,2 % |
| Locataires (privé) | 159 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 65 | 8,1 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 70,2 % de propriétaires, 27,9 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 355 | 44,2 % |
| Fioul | 36 | 4,5 % |
| Électricité | 312 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 98 | 12,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 85 |
| 2 à 4 ans | 156 |
| 5 à 9 ans | 144 |
| 10 ans ou plus | 419 |
| Total ménages | 803 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 187 |
| Sous-occupation accentuée | 244 |
| Suroccupation modérée | 23 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 63 | 7,8 % |
| 1 voiture | 348 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 392 | 48,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 494 | 383 | 59 | 52 |
| 1975 | 574 | 421 | 66 | 87 |
| 1982 | 596 | 463 | 57 | 76 |
| 1990 | 640 | 526 | 52 | 62 |
| 1999 | 718 | 649 | 39 | 30 |
| 2006 | 806 | 714 | 31 | 61 |
| 2011 | 858 | 757 | 32 | 69 |
| 2016 | 879 | 765 | 37 | 77 |
| 2022 | 936 | 803 | 60 | 73 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 494 logements, le total atteint 936 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 97 | 90 | 101 | 106 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 33 | 39 | 43 | 43 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 7 | 2,0 % |
| Classe C | 63 | 18,4 % |
| Classe D | 124 | 36,3 % |
| Classe E | 83 | 24,3 % |
| Classe F | 36 | 10,5 % |
| Classe G | 28 | 8,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 8,5 % |
| Classe B | 97 | 28,4 % |
| Classe C | 98 | 28,7 % |
| Classe D | 65 | 19,0 % |
| Classe E | 34 | 9,9 % |
| Classe F | 15 | 4,4 % |
| Classe G | 4 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 92 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 287 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 15 | 48 |
| Classe D | 47 | 77 |
| Classe E | 44 | 39 |
| Classe F | 22 | 14 |
| Classe G | 18 | 10 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (276 kWh/m²/an), les appartements ? (226) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 11 |
| T3 | 27 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Amant-Tallende (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Amant-Tallende dispose de 936 logements, dont 803 résidences principales (85,8 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (79,6 % du parc contre 20,4 % d'appartements). Pour mémoire, Saint-Amant-Tallende est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 519 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Amant-Tallende (70,2 %), suivie par le locatif (27,9 %). Le parc HLM pèse 8,1 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,3 % avant 1919 et 12,3 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 249 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (44,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Amant-Tallende: +6,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Amant-Tallende: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. La commune est perchée à 519 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (803 résidences principales de Saint-Amant-Tallende) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.