Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 725 logements recensés.
Coudes, commune de taille similaire à 8 km, affiche 64,5 % de part de propriétaires
725 logements sont recensés à Tallende, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Tallende se situe dans un environnement une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 408 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Rares sont les locataires à Tallende — 9,8 % seulement contre 89,2 % de propriétaires. 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 12,2 % de logements d'avant 1919 et 15,9 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 38,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance observée du parc résidentiel de Tallende: +6,3 % entre 2016 et 2022. 69,0 % des ménages de Tallende disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. L'environnement physique — à 408 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 725 logements dont 642 résidences principales, 34 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 725 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 661 | 682 | 725 |
| Rés. principales | 603 | 614 | 642 |
| Rés. secondaires | 23 | 19 | 34 |
| Vacants | 36 | 49 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,2 % de propriétaires occupants, 9,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 29 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 244 à 725, soit +197 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 48 | 40 | 47 | 55 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 17 | 18 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 97 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 31 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (203 kWh/m²/an), les appartements ? (198) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tallende (prix au m², ventes DVF, tendance).