01 Le parc de logements
Le parc comprend 585 logements dont 397 résidences principales, 138 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 397 | 67,9 % |
| Résidences secondaires | 138 | 23,6 % |
| Logements vacants | 50 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 585.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 16,6 % |
| 1919-1945 | 21 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 34 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 93 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 91 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 88 | 22,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 26 | 6,5 % |
| 3 pièces | 50 | 12,6 % |
| 4 pièces | 133 | 33,5 % |
| 5 pièces ou plus | 185 | 46,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 540 | 563 | 585 |
| Rés. principales | 380 | 366 | 397 |
| Rés. secondaires | 136 | 143 | 138 |
| Vacants | 24 | 54 | 50 |
En regard, Lussan (à 11 km, 545 hab.) affiche 35,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 274 | 69,0 % |
| Locataires (privé) | 96 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 20 | 5,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,0 % de propriétaires occupants, 25,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 66 | 16,6 % |
| Électricité | 196 | 49,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 121 | 30,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 82 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 217 |
| Total ménages | 397 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 5,5 % |
| 1 voiture | 182 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 193 | 48,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 144 | 14 | 22 |
| 1975 | 241 | 161 | 41 | 39 |
| 1982 | 262 | 186 | 59 | 17 |
| 1990 | 340 | 228 | 72 | 40 |
| 1999 | 395 | 279 | 90 | 26 |
| 2006 | 463 | 324 | 122 | 17 |
| 2011 | 540 | 380 | 136 | 24 |
| 2016 | 563 | 366 | 143 | 54 |
| 2022 | 585 | 397 | 138 | 50 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 180 logements à l'origine, 585 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 74 | 67 | 64 | 57 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 23 | 22 | 23 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,8 % |
| Classe B | 8 | 6,5 % |
| Classe C | 55 | 44,4 % |
| Classe D | 27 | 21,8 % |
| Classe E | 16 | 12,9 % |
| Classe F | 8 | 6,5 % |
| Classe G | 4 | 3,2 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 32,3 % |
| Classe B | 37 | 29,8 % |
| Classe C | 25 | 20,2 % |
| Classe D | 11 | 8,9 % |
| Classe E | 7 | 5,6 % |
| Classe F | 4 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 52 | 3 |
| Classe D | 26 | 1 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (190 kWh/m²/an); côté appartements, ? (129).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cornillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 585 logements dont 397 résidences principales, 138 résidences secondaires et 50 vacants, Cornillon combine plusieurs fonctions résidentielles. Le pavillonnaire l'emporte largement (82,9 %), le collectif assurant 17,1 % du parc. La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Cornillon: 69,0 % contre 25,9 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,6 % avant 1919 et 22,4 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Cornillon: classe C en tête et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (49,4 %).
Croissance modérée du parc de Cornillon entre 2016 et 2022 (+3,9 %). La multi-motorisation est la norme à Cornillon: 48,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu villageois du Languedoc historique dans lequel s'inscrit Cornillon. Côté topographie, Cornillon se trouve à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.