01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 100 résidences principales, 35 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 69,4 % |
| Résidences secondaires | 35 | 24,3 % |
| Logements vacants | 9 | 6,3 % |
Sur les 144 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 43,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 19,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 7 | 7,0 % |
| 4 pièces | 26 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 65,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 137 | 144 |
| Rés. principales | 85 | 92 | 100 |
| Rés. secondaires | 33 | 38 | 35 |
| Vacants | 14 | 7 | 9 |
La part de propriétaires atteint 58,0 % à Ligueux, commune de 138 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,8 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 17 | 17,0 % |
| Électricité | 34 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 42 | 42,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 34 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,0 % |
| 1 voiture | 48 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 49,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 48 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 58 | 4 | 17 |
| 1975 | 81 | 57 | 10 | 14 |
| 1982 | 84 | 63 | 10 | 11 |
| 1990 | 98 | 65 | 23 | 10 |
| 1999 | 109 | 72 | 31 | 6 |
| 2006 | 120 | 77 | 32 | 11 |
| 2011 | 132 | 85 | 33 | 14 |
| 2016 | 137 | 92 | 38 | 7 |
| 2022 | 144 | 100 | 35 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 79 logements, le total atteint 144 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 12 | 28 | 30 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 27,6 % |
| Classe B | 8 | 27,6 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 5 | 17,2 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 28 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 97 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Astier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Astier cumule 144 logements au millésime 2022: 69,4 % en résidence principale, 24,3 % en secondaire, 6,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (144 unités). Pour mémoire, Saint-Astier est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 87,8 % des résidences principales de Saint-Astier sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Astier: 43,4 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,0 %).
Le parc de Saint-Astier s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Astier: 49,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Astier appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.