Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 305 logements au total.
58,4 % de part de propriétaires à Margueron, commune de population comparable à 6 km
Au millésime 2022, la commune compte 108 résidences secondaires dans son parc, soit 35,4 % — un niveau élevé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,4 % de maisons individuelles. Loubès-Bernac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,9 % des résidences principales de Loubès-Bernac sont occupées par leur propriétaire, contre 20,4 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Loubès-Bernac: 34,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Loubès-Bernac consomme plus que la moyenne: C dominante, 247 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 36,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Loubès-Bernac a augmenté de +6,6 %. La motorisation des ménages est classique: 5,8 % sans voiture et 35,6 % avec deux voitures ou plus.
Loubès-Bernac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (191 résidences principales de Loubès-Bernac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 305 logements dont 191 résidences principales, 108 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 305 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 286 | 305 |
| Rés. principales | 165 | 173 | 191 |
| Rés. secondaires | 104 | 95 | 108 |
| Vacants | 7 | 18 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 75,9 % de propriétaires, 20,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 59 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 171 logements en 1968, 305 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 36 | 30 | 36 | 44 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 | 14 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 153 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loubès-Bernac (prix au m², ventes DVF, tendance).