01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 141 résidences principales, 11 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 6,3 % |
| Logements vacants | 23 | 13,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 175.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 29,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 45 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 17 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 16 | 11,3 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 4 | 2,9 % |
| 3 pièces | 19 | 13,6 % |
| 4 pièces | 51 | 36,4 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 46,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 164 | 175 |
| Rés. principales | 128 | 138 | 141 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 11 |
| Vacants | 16 | 13 | 23 |
Pour référence, Villeneuve-De-Duras (5 km) affiche 47,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 80,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 21,3 % |
| Électricité | 63 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 38 | 27,0 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,1 % |
| 1 voiture | 62 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 48,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 81 | 2 | 20 |
| 1975 | 102 | 76 | 13 | 13 |
| 1982 | 107 | 78 | 14 | 15 |
| 1990 | 134 | 107 | 13 | 14 |
| 1999 | 136 | 118 | 15 | 3 |
| 2006 | 148 | 120 | 11 | 17 |
| 2011 | 161 | 128 | 17 | 16 |
| 2016 | 164 | 138 | 13 | 13 |
| 2022 | 175 | 141 | 11 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 103 à 175, soit +70 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 19 | 20 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 14,0 % |
| Classe C | 17 | 39,5 % |
| Classe D | 5 | 11,6 % |
| Classe E | 11 | 25,6 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 44,2 % |
| Classe B | 9 | 20,9 % |
| Classe C | 6 | 14,0 % |
| Classe D | 2 | 4,7 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 225 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (197), appartements classés ? (184), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Roquille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 23 logements vacants sur 175 (13,1 %), La Roquille présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (168 unités). La Roquille se situe dans un environnement une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 4,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de la Roquille porte la trace d'une construction ancienne: 29,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 44,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Roquille est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.