Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 324 logements au total.
Landerrouat (217 hab., à 7 km) présente 61,5 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Saint-Sernin: 70,1 % de résidences principales, 21,0 % de secondaires et 8,6 % de vacants sur un total de 324 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,7 %). Côté cadre local, Saint-Sernin est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 87 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,4 %), devant les locataires (29,9 %).
Selon l'INSEE, 36,1 % des logements de Saint-Sernin ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Sernin présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,9 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 42,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Saint-Sernin varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Sernin est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Saint-Sernin est en plaine, à 87 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 324 logements dont 227 résidences principales, 68 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 324 logements: 70 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 322 | 324 |
| Rés. principales | 184 | 201 | 227 |
| Rés. secondaires | 73 | 85 | 68 |
| Vacants | 25 | 35 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,4 %, locataires 29,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 126 logements, le total atteint 324 en 2022 (+157 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 50 | 41 | 48 | 53 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 16 | 19 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 124 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (373).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sernin (prix au m², ventes DVF, tendance).