Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 154 logements au total.
À Torchamp (16 km, 291 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,7 %
La vocation saisonnière du parc de Saint-Aubin-Fosse-Louvain est nette: 25,3 % des 154 logements sont des résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,4 % du parc se compose de maisons (153 unités). Ancrage local: la commune est une commune des Pays de la Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 179 m.
Selon les données INSEE, 88,9 % des résidences principales de Saint-Aubin-Fosse-Louvain sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 48,0 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 314 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 53,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Aubin-Fosse-Louvain entre 2016 et 2022 (-2,5 %). Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Pays de la Loire. Côté topographie, Saint-Aubin-Fosse-Louvain se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 179 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 154 logements dont 100 résidences principales, 39 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 154 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 158 | 154 |
| Rés. principales | 97 | 96 | 100 |
| Rés. secondaires | 43 | 48 | 39 |
| Vacants | 16 | 14 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,9 % de propriétaires, 11,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 141 logements, le total atteint 154 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 23 | 25 | 22 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (27 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (23 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 277 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 392 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-Fosse-Louvain (prix au m², ventes DVF, tendance).