Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 830 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 80,8 % à Lumigny-Nesles-Ormeaux, commune de 1 468 hab. à 9 km
D'après l'INSEE (2022), Saint-Augustin dispose de 830 logements, dont 88,8 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Augustin est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 110 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Augustin, avec 89,4 % de propriétaires occupants.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 22,9 % du parc. Le parc de Saint-Augustin consomme plus que la moyenne: D dominante, 245 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 38,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Augustin entre 2016 et 2022 (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 65,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Augustin est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 110 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (737 résidences principales de Saint-Augustin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 830 logements dont 737 résidences principales, 48 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 830 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 798 | 806 | 830 |
| Rés. principales | 641 | 677 | 737 |
| Rés. secondaires | 97 | 79 | 48 |
| Vacants | 60 | 50 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,4 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 360 logements à l'origine, 830 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 60 | 63 | 68 | 56 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 23 | 26 | 29 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 201 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (201) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Augustin (prix au m², ventes DVF, tendance).