01 Le parc de logements
Le parc comprend 830 logements dont 737 résidences principales, 48 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 737 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 48 | 5,8 % |
| Logements vacants | 45 | 5,4 % |
Sur les 830 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 165 | 22,9 % |
| 1919-1945 | 51 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 110 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 250 | 34,7 % |
| 1991-2005 | 88 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 57 | 7,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 34 | 4,6 % |
| 3 pièces | 84 | 11,4 % |
| 4 pièces | 160 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 455 | 61,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 798 | 806 | 830 |
| Rés. principales | 641 | 677 | 737 |
| Rés. secondaires | 97 | 79 | 48 |
| Vacants | 60 | 50 | 45 |
La part de propriétaires atteint 80,8 % à Lumigny-Nesles-Ormeaux, commune de 1 468 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 659 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 66 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,4 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 215 | 29,2 % |
| Fioul | 99 | 13,4 % |
| Électricité | 282 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 30 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 111 | 15,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 56 |
| 2 à 4 ans | 128 |
| 5 à 9 ans | 120 |
| 10 ans ou plus | 433 |
| Total ménages | 737 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 83 |
| Sous-occupation modérée | 128 |
| Sous-occupation accentuée | 152 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 3,1 % |
| 1 voiture | 234 | 31,8 % |
| 2 voitures ou plus | 480 | 65,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 360 | 199 | 152 | 9 |
| 1975 | 433 | 227 | 193 | 13 |
| 1982 | 603 | 351 | 226 | 26 |
| 1990 | 675 | 457 | 190 | 28 |
| 1999 | 728 | 534 | 151 | 43 |
| 2006 | 751 | 596 | 96 | 59 |
| 2011 | 798 | 641 | 97 | 60 |
| 2016 | 806 | 677 | 79 | 50 |
| 2022 | 830 | 737 | 48 | 45 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 360 logements à l'origine, 830 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 60 | 63 | 68 | 56 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 23 | 26 | 29 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,4 % |
| Classe B | 4 | 1,9 % |
| Classe C | 43 | 20,5 % |
| Classe D | 73 | 34,8 % |
| Classe E | 46 | 21,9 % |
| Classe F | 31 | 14,8 % |
| Classe G | 10 | 4,8 % |
Distribution DPE sur 210 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 7,6 % |
| Classe B | 75 | 35,7 % |
| Classe C | 42 | 20,0 % |
| Classe D | 37 | 17,6 % |
| Classe E | 22 | 10,5 % |
| Classe F | 15 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 1,4 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 37 | 6 |
| Classe D | 65 | 8 |
| Classe E | 43 | 3 |
| Classe F | 31 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (247 kWh/m²/an), les appartements ? (201) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Augustin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Augustin dispose de 830 logements, dont 88,8 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Augustin est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 110 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Augustin, avec 89,4 % de propriétaires occupants.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 22,9 % du parc. Le parc de Saint-Augustin consomme plus que la moyenne: D dominante, 243 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 38,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Augustin entre 2016 et 2022 (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 65,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Augustin est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 110 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (737 résidences principales de Saint-Augustin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.