Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 38 logements au total.
En comparaison, Cladech (à 15 km) enregistre 51,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 12 résidences secondaires dans le parc de Saint-Marcory, soit 31,6 % du total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 216 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Saint-Marcory — 8,3 % seulement contre 91,7 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 45,5 % des logements de Saint-Marcory ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 73,9 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Marcory entre 2016 et 2022 (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 65,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Marcory est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Saint-Marcory s'inscrit dans un territoire perchée à 216 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 23 résidences principales de Saint-Marcory et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 38 logements dont 23 résidences principales, 12 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 38.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 37 | 38 |
| Rés. principales | 23 | 24 | 23 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 12 |
| Vacants | 1 | 0 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,7 % de propriétaires occupants, 8,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (74 %), 4 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 35 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 23 à 38, soit +65 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marcory (prix au m², ventes DVF, tendance).