Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 361 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Le Mériot (11 km) affiche 76,7 %
Le parc de Saint-Brice s'élève à 361 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,8 %, soit 324 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 94,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Brice est une commune périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 149 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 81,8 % des ménages de Saint-Brice sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Saint-Brice combine un noyau ancien (12,2 %) et une couronne plus récente (13,1 % après 2006). Côté DPE, de Saint-Brice, le parc fait moins bien que le repère national: D et 268 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,0 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Brice a augmenté de +5,2 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Brice: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Brice est une commune périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 149 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 361 logements dont 324 résidences principales, 6 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 361 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 322 | 343 | 361 |
| Rés. principales | 288 | 314 | 324 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 6 |
| Vacants | 25 | 21 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 46 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 164 à 361, soit +120 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 18 | 23 | 27 | 27 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 158 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (267 kWh/m²/an); côté appartements, ? (272).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Brice (prix au m², ventes DVF, tendance).